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Catachiシリーズ「グレースアレイ」
2020年12月竣工
Catachi series – Grace Array –
（大田区 RC 新築 賃貸ワンルームマンション）
Spec – 物件概要 –
所在地 ：大田区
敷地面積：89.01㎡
建蔽率 ：70％
容積率 ：200％
延床面積：233.28㎡
構造 ：RC造 地下1階 地上4階建て
間取り ：1R×10戸
Facade – 外観 –
今回、オーナー様がコンセプトとして掲げられたのは、「街並みに溶け込み、地域との調和の中に個性が自然に際立つ建物を」。外観は、洗練された印象を与えるコンクリート打ち放しに、ふかし壁を用いて凹凸を出すことで、立体感を演出。また、サッシの配置やサイズにも変化をつけ、地域に溶け込みながも自然に個性が際立つ建物に仕上がっています。スタイリッシュなダストボックスを選択し、コンクリートの造作でゾーニングすることで外観の印象を損ねないゴミ置き場もポイント。また、シンボルツリーを配置することで柔らかな印象が加わり、街路樹の多い周辺の街並みへの調和を生み出しています。空いたスペースには、自転車置き場としてのチェーン用のバーを設けてあります。
Room Plan – 居室 –
5階の一室を除き、約20㎡タイプの居室からなる地下1階地上5階建て10戸（5階の一室は北側斜線の影響で17.5㎡）。
最上階にはロフトを設け、高い天井高が開放感を生み出しています。ロフトは3.74～5.12帖ありますので、寝室や物置きとしてだけでなく、リラックススペース、趣味の為の小部屋のような使い方など、さまざまな方法で活用して頂けそうです。（ロフト付きの居室はシーリングファン付きで快適にお過ごし頂けるよう配慮しています。）
▲ 5階居室（20.21㎡タイプ）
半地下の一室には、当社がご提案させて頂いた「アクセントウォール」を設置。南仏セニデコ社製の漆喰材を用い、コンクリートの無機質な素材感と合うシックなブルーグレーで空間を引き締めつつ、塗り壁ならではの手作りの温かみも醸し出しています。（詳しくは、Catachi企画室ブログ 「【アクセントウォール】施工レポート」をご覧ください。）
また、長方形のくぼみである「ニッチ」にお気に入りの雑貨などを飾って頂けるように仕上げたり、オーナー様の遊び心で空中ヨガにも使えそうな「ハンモック用のアンカーボルト」を設置したりと、住まう方に自分に合ったライフスタイルを見つけ、楽しく暮らして頂けるよう工夫を凝らしております。（ニッチとアンカーボルトは全居室にございます。）
▲ 地下1階居室（20.3㎡タイプ）
設備まわりは、ナチュラルカラーのクロスに合わせた白やブラウンを基調に、圧迫感のないコンパクトなものを採用。スタイリッシュな印象を与えつつ、空間全体に統一感を生み出しています。大容量シューズボックスや、扉がじゃまにならず、かつ目隠しで来客の際にはプライバシーが守れるロールスクリーンつきのクローゼットなど細部まで住みやすさへのこだわりが詰まっています。
Location – ロケーション –
最寄り駅は、東急池上線の名前の由来にもなった「池上」駅。高台で見晴らしがよく、広い境内に多数の重要文化財を抱える池上本門寺の下、歴史ある門前町の趣を色濃く残す街です。
それでいて、駅前はおひとり暮らしの方に欠かせない施設が充実。また、駅舎が2020年9月にリニューアル。池上本門寺の「お会式」の万燈をモチーフにした、レトロモダン調のおしゃれできれいな駅に生まれ変わりました。さらに、2021年3月には「エトモ池上」がオープン予定。「まちの居間～歴史・人・まちを繋ぐ場所～」というコンセプトで、スターバックスやカルディーコーヒーなど人気のテナントや、スーパーの東急ストア、各種クリニック、大田区立池上図書館などが入居し、住まう人の暮らしに寄り添う新たなランドマークとなりそうです。
物件周辺は閑静な住宅街。とくに、このグレースアレイ池上の佇む街路の整然とした街並みは特筆すべきものがあります。また、駅まで行かずとも深夜23時まで営業のスーパー「まいばすけっと西蒲田1丁目店」へ徒歩3分、「セブンイレブン西蒲田２丁目店」へも徒歩3分と、夜遅くのお帰りになっても安心な生活至便な環境が整っています。お散歩がてら池上本願寺方面まで歩けば、「SANDO BY WEMON PROJECTS」や「古民家カフェ蓮月」など、おしゃれなカフェも。ぜひこの街で自分だけのお気に入りスポットを見つけてください。
また、交通アクセスの良さも本物件の魅力。大田区随一の商業集積地として知られる蒲田駅まで2駅4分、山手線へ接続する五反田駅まで直通約20分と交通至便性の高さも申し分ありません。特に、物件から徒歩でも15分ほどの蒲田駅は、JR京浜東北線と東急池上線、多摩川線が乗り入れ、品川駅・東京駅・新橋駅などへ直通。さらに、京急蒲田駅を利用すれば羽田空港まで約12分と抜群の利便性を誇ります。駅直結の商業施設「グランデュオ」と「東急プラザ」のほか、アーケード付きの商店街も二つあり、雨の日のお買い物に立ち寄るのにも便利。お仕事帰りの一杯に最適な飲食店なども充実しています。
※2022/2/5追記：本見学会は終了いたしました。たくさんのご来場誠にありがとうございました。
Open House – 完成現場見学会 –
現在、こちらの「グレースアレイ 完成現場見学会」のご予約申込を受け付けております！
外観や共用部分だけでなく、期間限定で居室内もご覧いただける貴重な機会となっておりますので、ご希望の方はお問い合わせフォームよりご希望日時をお知らせください。（ご存知の営業担当者へ直接ご連絡頂いても構いません。）
※ 新型コロナウイルス感染防止対策につきまして
・ 密接空間を避けるため、
完全事前ご予約制とさせて頂いております。
・ ご来場される方には
マスクの着用をお願いしております。
・ 入り口にアルコール消毒液を設置しております。
入場前の手指の消毒にご協力ください。
・ 発熱・体調不良・味覚嗅覚異常などの
症状の見られる方は、大変恐れ入りますが
ご来場をお控え頂けますようお願い申し上げます。
【 ご予約・お問い合わせ：https://move-up.co.jp/contact/ 】
尚、当日はご希望に応じて、一当社の提供する「土地探しからサポートする収益物件の新築プロデュース・サービス“ Catachi ”」のご紹介をさせて頂く、「収益物件 新築相談会」も同時開催いたします。はじめての方にもわかりやすいよう丁寧にご説明いたしますので、今まで土地からの新築をお考えになったことがない方や、興味はあるけれど取り組んだことがないという方も、ぜひこの機会に一度お話だけでも聞いてみて頂ければと思います。（実際に、当社で土地からの新築プロジェクトに取り組まれた方は、はじめての方がほとんどです！）
What’s Catachi？ – Catachiとは –
Catachiとは、土地探しからサポートする収益物件の
新築プロデュース・サービスのブランド名です。
オンリーワンの魅力的な収益物件を
持てる喜び、創る楽しさ、そして安心の賃貸経営を。
お客様の想いと立場に寄り添い、ともに無から有を創ります。
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