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Catachiシリーズ「曙橋プロジェクト」
2022年5月竣工
Catachi series 曙橋プロジェクト
（新宿区四谷坂町 RC 新築 賃貸ワンルームマンション）
Spec – 物件概要 –
所在地 ：新宿区四谷坂町
敷地面積：94.82㎡
建蔽率 ：90％
容積率 ：215％
延床面積：240.58㎡
構造 ：RC造 地上5階建て
間取り ：1R×10戸（内1戸 事務所タイプ）
Facade – 外観 –
今回、オーナー様がコンセプトとして掲げられたのは、「心地よさを追求した住空間、他にはないクールな建物をつくりたい」。コンクリート打放しをベースとしつつ、杉木目・大判タイルの外壁と建物の形態が生み出す洗練された外観デザインが象徴的です。また、バルコニーのガラス手摺がファサードにインパクトと個性を与えます。
Room Plan – 居室 –
地上5階建て、約18㎡～25㎡タイプの居室をワンフロア2戸、計10戸からなります。一部居室にはロフトを設け、また1戸を事務所タイプとすることでワンルーム条例の規制もクリアしました。当社のCatachiでは、20㎡前後の住居タイプを基本的な仕様としておりますが、本物件のようにエリアや立地の特性や賃貸ニーズの傾向を踏まえつつ、土地のポテンシャルを最大限に生かすご提案をさせて頂きます。
内装は・クロス・断熱塗装・コンクリート打放しの組み合わせ。異なる素材ながら、ホワイトやブラウン、木目を基調に若年層に根強い人気のナチュラルカラーでまとめることで統一感のある仕上がりとなっています。二面採光で陽当たりも申し分なく、また5階居室は眺望も良好です。
機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン・独立洗面・システムバス・シャワールーム・トイレを採用。クローゼット・シューズボックス・サニタリー収納など充実したストレージも魅力です。
Location – ロケーション –
最寄り駅は都営新宿線「曙橋」駅。新宿から2駅という好立地です。また、このあたりは駅が密集しており、両隣駅である新宿伊勢丹最寄りの新宿三丁目駅や、JR総武線ほか4路線に接続するターミナル市ヶ谷駅のほか、都営大江戸線の牛込柳町駅や東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅へも徒歩圏内。行先に合わせて自在に使い分けることが可能です。特に、本物件は市ヶ谷駅寄りで徒歩10分ほどのため、JR総武線も利用しやすく交通至便な環境。また、各方面へのバス便も充実しています。
▲ 都営新宿線「曙橋」駅と周辺駅との位置関係
江戸時代には徳川に近しい大名たちの武家屋敷が連なり、またかつては放送文化の拠点であったフジテレビのお膝下として栄えた歴史を持つ曙橋周辺。また、現代においては国防の中枢である防衛省を擁することでも知られます。駅から物件までは靖国通りがメインアプローチとなり、片側三車線の道路と整備されたゆとりある幅員の歩道、また街路樹や向かい側の中央大学市ヶ谷キャンパスや防衛省敷地の緑が街の雰囲気を品の良いものにしています。
また、生活面でも利便性が高く、駅前にある「あけぼのばし通り商店街」を中心に、スーパーやドラッグストア、ファーストフードなど、親しみやすく、日々の生活に寄り添う店舗が充実しており、中でも商店街を抜けた先にあるスーパー“Santoku”は地域の方のお買い物に欠かせないスポットです。また、かつてグルメな業界人が集った名残や、神楽坂や四谷荒木町など旧花街にほど近いことから、名店と名高い飲食店が点在するのもこの街の魅力。一人でふらっと立ち寄りやすいお店も多く、外食派の方にもうれしい環境です。
What’s Catachi？ – Catachiとは –
Catachiとは、土地探しからサポートする収益物件の
新築プロデュース・サービスのブランド名です。
オンリーワンの魅力的な収益物件を
持てる喜び、創る楽しさ、そして安心の賃貸経営を。
お客様の想いと立場に寄り添い、ともに無から有を創ります。
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