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高円寺 RC造プロジェクト

2019年3月竣工

高円寺プロジェクト

（杉並区高円寺南 RC 新築賃貸ワンルームマンション）

Spec – 物件概要 –

所在地　：杉並区高円寺南
敷地面積：98.10㎡
建蔽率　：70％
容積率　：200％
延床面積：233.32㎡
構造　　：RC造地下1階地上3階建て
間取り　：1R×8戸

Facade – 外観 –

洗練された印象を与えるコンクリート打ち放しに、一部明るいベージュカラーのタイル張りで、RC造ながら暖かみも感じられるデザインになっています。夕暮れ時、エントランスがライトアップされることでより雰囲気の良さが際立ちます。

Room Plan – 居室 –

二面採光かつ、質感のある明るい木目調のフロアタイルや扉を用いることで、RC造ながら無機質さはなく、明るい印象のお部屋に仕上がっています。

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16．101 洋室

17．102 洋室

容積率緩和措置の基準を満たす地階を設けることで、収益性を最大化したプランとなっています。基準内で地下部分を出来る限り地上に出し所謂「半地下」としたり、ドライエリアを設けるなど採光を工夫することで、従来の地下のイメージと異なり十分な光と風を取り込むことも可能です。

※建築基準法では、床面から地盤面までの高さが階の天井の高さの1/3以上の場合、地階とみなされます。
※地階は、天井が地上高１メートル以下かつ、住居として利用される場合、建物全体の住宅部分の延床面積の3分の1まで容積率算定上の延床面積から除く緩和措置を受けることができます。

What’s Catachi？ – Catachiとは –

Catachiとは、土地探しからサポートする収益物件の
新築プロデュース・サービスのブランド名です。
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