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Catachiシリーズ「赤塚プロジェクト」
2021年3月竣工
Catachi series 赤塚プロジェクト
（練馬区北町 RC 新築 賃貸ワンルームマンション）
Spec – 物件概要 –
所在地 ：練馬区北町
敷地面積：99.28㎡
建蔽率 ：70％
容積率 ：214％
延床面積：244.80㎡
構造 ：RC造 地上4階建て
間取り ：1K×12戸
Facade – 外観 –
今回、オーナー様がコンセプトとして掲げられたのは、「ここから始まる。住まう人を幸せに導き、いつまでも心に残る建物を」。コンクリート打放しをベースとしつつ、一部に杉板の型枠を用いた木目模様を施すことによって陰影や色の差が生まれ、単調さのない洗練された印象に仕上がっています。また、サッシにステンカラーを採用したり、館銘板や玄関ドアにブラウン用いることで、本来コンクリートのもつ無機質な質感とはまた異なる、やわらかさや温かみを感じられる外観に仕上がりました。シンボルツリーも、木目と相性がよく外観を際立たせるアクセントになっています。エントランスの洗い出し二分石や、階段の塩ビシートもポイントです。
Room Plan – 居室 –
地上4階建て、約17㎡タイプの居室をワンフロア3戸、計12戸からなります。当社のCatachiでは、20㎡前後の居室面積を基本的な目安としておりますが、本物件のように敷地面積や地形によっては、コンパクトタイプの居室に納めることによって、収益性を最大化することも可能です。
室内のクロスやサッシ、設備まわりは白や明るいナチュラルカラーで統一。クリーンで、かつ広々とした印象を与えます。設備は機能性を備えつつ、余分なスペースをとらないコンパクトなものを採用しているため、圧迫感を与えません。
こちらは4階それぞれの居室からの眺望です。景色が抜けており、また周辺の建物と距離が取れていて視線も気にならないので、天気のいい日は窓を開けて過ごすと気持ちがよさそうです。
Location – ロケーション –
最寄り駅は東京メトロ有楽町線・副都心線の「地下鉄赤塚」駅。また、徒歩1分ほどの距離に東武東上線「下赤塚」駅があり2駅3路線を利用可能です。なんといっても最大の特徴は、交通至便性の高さ。豊島区随一の商業集積地であり複数の大学キャンパスも擁する「池袋」駅まで直通15分であるほか、有楽町線では「市ヶ谷」や「永田町」、副都心線では「新宿三丁目」や「渋谷」駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。
▲ 東京メトロ副都心線・有楽町線 路線図
地下駅ですが、前述のように「下赤塚」駅に近接であるがゆえの駅前らしい賑やかさと、生活至便性を感じることができるのもこの街の魅力。地下鉄赤塚駅から下赤塚駅までの間一帯にマクドナルドやすき家などチェーンの飲食店を中心とした店舗が軒を連ねる「ハッピータウン」や、下赤塚北口側に約200m続く昔ながらの八百屋さんやお惣菜店など個人商店が豊富な「赤塚一番街通り商店街」など複数の商店街があり、川越街道（国道254号線）にはロードサイド店舗も多いので外食やお惣菜・お弁当を買っての食生活が多くなる学生さんや単身社会人の方も飽きさせません。また、駅から物件までは川越街道を主なアプローチとするため人通りがあり夜間でも明るく、女性の一人歩きにも安心。それでいて、一本入っているため騒音は気になりません。また、物件から徒歩20分ほどの「光が丘公園」は、60ヘクタールにも及ぶ広大な敷地に、4面の野球場をはじめ、陸上競技場やバーベキュー広場、弓道場まで備えている近隣住民の憩いの場。お花見シーズンには多くの来客で賑います。
生活と交通の至便性において「東京で暮らす」というメリットを十分に享受しつつ、どこかのどかで親しみやすく、心が癒される街、赤塚。数ある飲食店の中から美味しいお店を見つけたり、スーパーよりお得な商店街の個人商店を知ったり、近くの公園まで散歩してお気に入りの場所を探したり。暮らすほどに住み心地良く、ますます好きになる…「赤塚」という街にはそんな魅力があります。都心へ通勤や通学し日々頑張っている入居者様が喧騒を忘れほっと一息つけるような、そして、いつか別の街に移り住むことがあっても懐かしく思い出しまた帰ってきたくなるような、ホームタウンとしての安心感を入居者様に感じて頂けるのではないかと思います。
What’s Catachi？ – Catachiとは –
Catachiとは、土地探しからサポートする収益物件の
新築プロデュース・サービスのブランド名です。
オンリーワンの魅力的な収益物件を
持てる喜び、創る楽しさ、そして安心の賃貸経営を。
お客様の想いと立場に寄り添い、ともに無から有を創ります。
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