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Catachiシリーズ「住吉プロジェクト」

 

2021年2月竣工

Catachi series 住吉プロジェクト

（江東区猿江 RC 新築 賃貸ワンルームマンション）

 

 

Spec – 物件概要 –

所在地　：墨田区猿江
敷地面積：83.83㎡
建蔽率　：70％
容積率　：300％
延床面積：229.57㎡
構造　　：RC造 地上5階建て
間取り　：1R×10戸

 

 

Facade – 外観 –

 

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今回、オーナー様がコンセプトとして掲げられたのは、「新たなカルチャーが生まれる街にクールで洗練された建物を」。コンクリート打放しにブラックサッシを組合せたファサードがスタイリッシュな外観。アプローチ部分に設けたRC塀は、ステンレス製のフラットバーや館銘板が飾り、建物の個性となってクールな雰囲気を演出しています。また、庇による開口部の奥行き感や、ふかし壁の落とす影が生み出す色のコントラストで、より立体感を感じられるデザインが特徴的です。

 

 

Room Plan – 居室 –

 

約18㎡と約20㎡タイプの居室からなる、地上5階建て10戸。明るい色調のフロアタイルとクロスを用いて、クリーンな印象の空間に仕上がっています。5階は、一部天井高を下げることによって北側斜線の制限をかわし、居室面積を確保することで下階と同じ居室面積を確保することができました。

 

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　▲　1階居室（20㎡タイプ）

 

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　▲　5階居室（20㎡タイプ）キッチンスペースの屋根が一部低くなっています

 

設備まわりは、白やブラウンを基調に圧迫感のないコンパクトなものを採用。スタイリッシュな印象を与えつつ、空間全体に統一感を生み出しています。また、通常だと居室内に設置されているケースが多い電気温水器ですが、今回は各居室の玄関ドア前の階段室に電気温水器を設置することにより、スペースをより広く活用できるよう細部まで工夫を凝らしました。

 

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Location – ロケーション –

 

最寄りの「住吉」駅は、新大橋通りと四ツ目通りという二つの大通りの交差点となる立地。東京メトロ半蔵門線・都営新宿線の2路線を利用でき、また現在、東京メトロ有楽町線の「豊洲」駅から東西線「東陽町」駅を経由して半蔵門線「住吉」駅を結ぶ延伸（東京8号線延伸計画：通称「豊住線」※下記概要）が計画中。実現すればさらに交通至便性が向上する可能性を秘めた駅でもあります。

 

　▲　東京8号線延伸計画概要図

 

現地はそんな「住吉」駅まで徒歩5分と駅近で、インターネットでの物件検索が主流な昨今においてもまず対象になってくる距離感。半蔵門線では直通でビジネスの中心地「大手町」駅へ約10分、また都営新宿線ではオフィス街の「浜町」駅へ約4分、有名私大のキャンパスや富士通や大日本印刷などの大企業のオフィスを擁する「市ヶ谷」駅へ約15分と、通勤通学の利便性から社会人・学生の双方の賃貸ニーズが見込めるエリアです。

また、歴史ある景色の中に、豊かな自然が残る住環境もこの街の魅力。東京ドーム3個分ほどの広さをもつ「猿江恩賜公園」や、家内安全・商売繁盛等のご利益があり毎年8月には例大祭で栄える「猿江神社」、小松橋から臨む「小名木川」など、都市にいながらにして緑の癒しや水辺の爽やかさを身近に感じることができます。

 

 

一方で、東京メトロ半蔵門線の両隣となる駅は、かたや大型商業施設が林立し広い商圏に飲食店がひしめく繁華街の「錦糸町」、かたや近年おしゃれなエリアとして認知され観光客が急増し賑いを見せる「清澄白河」。錦糸町駅は、もともと丸井・西友などの百貨店が揃い近隣や総武線沿線にお住いの方のショッピングスポットでしたが、昨年3月に新たにPARCOが開業し、ますます利便性を増しました。また、昨今感度の高い若者が集まるおしゃれスポットという立ち位置を確立している清澄白河駅も、今後ますます成長が見込めるエリア。注目されるきっかけとなったBlue Bottle Coffeeは、「静かで、道が広くて、空気がゆったり流れている」点がふさわしいと見込み、この街を一号店の出店地に選んだそうです。この店舗の2019年10月のリニューアルオープンをきっかけに、周辺の店舗にも賑わいが増し、トレンドからカルチャーとして、現代的な趣向に合った新しい文化の息吹を感じられる街へと成長しています。 これら双方を徒歩圏内に擁し、その利便性を十分に享受することができる点も、入居者様にとって大きなメリットとなることは間違いありません。

 

 

 

What’s Catachi？ – Catachiとは –

 

Catachiとは、土地探しからサポートする収益物件の
新築プロデュース・サービスのブランド名です。
オンリーワンの魅力的な収益物件を
持てる喜び、創る楽しさ、そして安心の賃貸経営を。
お客様の想いと立場に寄り添い、ともに無から有を創ります。

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