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Catachiシリーズ「赤塚プロジェクト（仮称）」完成レポート
平素より、大変お世話になっております。
今回は、アセットコンサルティング営業部 課長 大和田 義政 が担当させて頂きます。
先日、当社で土地の仲介と建築業者のご紹介をさせて頂いたCatachiシリーズ「赤塚プロジェクト（仮称）」が無事完成し、引き渡しを終えました。
最寄り駅は東京メトロ有楽町線・副都心線の「地下鉄赤塚」駅。また、徒歩1分ほどの距離に東武東上線「下赤塚」駅があり2駅3路線を利用可能です。なんといっても最大の特徴は、交通至便性の高さ。豊島区随一の商業集積地であり複数の大学キャンパスも擁する「池袋」駅まで直通15分であるほか、有楽町線では「市ヶ谷」や「永田町」、副都心線では「新宿三丁目」や「渋谷」駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。
▲ 東京メトロ副都心線・有楽町線 路線図
地下駅ですが、前述のように「下赤塚」駅に近接であるがゆえの駅前らしい賑やかさと、生活至便性を感じることができるのもこの街の魅力。地下鉄赤塚駅から下赤塚駅までの間一帯にマクドナルドやすき家などチェーンの飲食店を中心とした店舗が軒を連ねる「ハッピータウン」や、下赤塚北口側に約200m続く昔ながらの八百屋さんやお惣菜店など個人商店が豊富な「赤塚一番街通り商店街」など複数の商店街があり、川越街道（国道254号線）にはロードサイド店舗も多いので外食やお惣菜・お弁当を買っての食生活が多くなる学生さんや単身社会人の方も飽きさせません。また、駅から物件までは川越街道を主なアプローチとするため人通りがあり夜間でも明るく、女性の一人歩きにも安心。それでいて、一本入っているため騒音は気になりません。また、物件から徒歩20分ほどの「光が丘公園」は、60ヘクタールにも及ぶ広大な敷地に、4面の野球場をはじめ、陸上競技場やバーベキュー広場、弓道場まで備えている近隣住民の憩いの場。お花見シーズンには多くの来客で賑います。
生活と交通の至便性において「東京で暮らす」というメリットを十分に享受しつつ、どこかのどかで親しみやすく、心が癒される街、赤塚。数ある飲食店の中から美味しいお店を見つけたり、スーパーよりお得な商店街の個人商店を知ったり、近くの公園まで散歩してお気に入りの場所を探したり。暮らすほどに住み心地良く、ますます好きになる…「赤塚」という街にはそんな魅力があります。都心へ通勤や通学し日々頑張っている入居者様が喧騒を忘れほっと一息つけるような、そして、いつか別の街に移り住むことがあっても懐かしく思い出しまた帰ってきたくなるような、ホームタウンとしての安心感を入居者様に感じて頂けるのではないかと思います。
そしてそんな赤塚に建つ今回のプロジェクトにおいて、オーナー様がコンセプトとして掲げられたのは、「ここから始まる。住まう人を幸せに導き、いつまでも心に残る建物を。」コンクリート打放しをベースとしつつ、一部に杉板の型枠を用いた木目模様を施すことによって陰影や色の差が生まれ、単調さのない洗練された印象に仕上がっています。また、サッシにステンカラーを採用したり、館銘板や玄関ドアにブラウン用いることで、本来コンクリートのもつ無機質な質感とはまた異なる、やわらかさや温かみを感じられる外観に仕上がりました。シンボルツリーも、木目と相性がよく外観を際立たせるアクセントになっています。エントランスの洗い出し二分石や、階段の塩ビシートもポイントです。
建物は地上4階建て、約17㎡タイプの居室をワンフロア3戸、計12戸からなります。当社のCatachiでは、20㎡前後の居室面積を基本的な目安としておりますが、本物件のように敷地面積や地形によっては、コンパクトタイプの居室に納めることによって、収益性を最大化することも可能です。当社専属の一級建築士がプランニングのご相談に乗りますので、「これはどうだろう？」という土地があればぜひご相談ください。
室内のクロスやサッシ、設備まわりは白や明るいナチュラルカラーで統一。クリーンで、かつ広々とした印象を与えます。設備は機能性を備えつつ、余分なスペースをとらないコンパクトなものを採用しているため、圧迫感を与えません。
こちらは4階それぞれの居室からの眺望です。景色が抜けており、また周辺の建物と距離が取れていて視線も気にならないので、天気のいい日は窓を開けて過ごすと気持ちがよさそうです。
土地の競争率が高い昨今、当社でも日々土地探しに尽力しておりますが、せっかく気に入って頂き、お申込みをお預かりしても他のお客様で決まってしまう、という事例もやはり少なくありません。実は今回のプロジェクトでも、当初先にご紹介させて頂いた物件が残念ながら他決となってしまい、悔しさと、何とかもう一度喜んで頂ける物件をという想いから当時の営業担当者が必死になって見つけ出したのが今回の「Catachi赤塚プロジェクト（仮称）用地」でした。皆様の中にも、なかなか理想の土地が見つからない…と苦心されている方がいらっしゃるかと存じます。よろしければ是非一度、当社までご相談ください！日々新着物件に目を光らせている営業担当者と、提携先事務所が、「土地探し」と「土地の特性とお客様のニーズを踏まえた最適解のプランニング」を全力でサポートします！ そんな当社の “ Catachi ” にご興味のある方は、ぜひ下記お問合せフォームからお気軽にご連絡ください！
2022/2/5追記：本見学会は終了いたしました。たくさんのご来場誠にありがとうございました。
現在、今回ご紹介させて頂いた「赤塚プロジェクト（仮称）」と同じCatachiシリーズ「グレースアレイ 完成現場見学会」のご予約申込を受け付けております！外観や共用部分だけでなく、期間限定で居室内もご覧いただける貴重な機会となっておりますので、ご希望の方はお問い合わせフォームよりご希望日時をお知らせください。（ご存知の営業担当者へ直接ご連絡頂いても構いません。）
【 ご予約・お問い合わせ：https://move-up.co.jp/contact/ 】
また、「赤塚プロジェクト（仮称）」のご見学や、Catachiに関するご質問・ご相談などございましたらお気軽にお問合せください。皆様のご予約・お問い合わせをお待ちしております。
※ 新型コロナウイルス感染防止対策につきまして
・ 密接空間を避けるため、
完全事前ご予約制とさせて頂いております。
・ ご来場される方には
マスクの着用をお願いしております。
・ 入り口にアルコール消毒液を設置しております。
入場前の手指の消毒にご協力ください。
・ 発熱・体調不良・味覚嗅覚異常などの
症状の見られる方は、大変恐れ入りますが
ご来場をお控え頂けますようお願い申し上げます。
今後も、皆様に有益な情報をお届けできるよう、チーム一丸となって努めてまいりますので、是非お時間のある時にご一読頂ければ幸いです。
▼ このブログの執筆者はアセットコンサルティング営業部 課長 大和田 義政 です。
What’s Catachi？ – Catachiとは –
Catachiとは、土地探しからサポートする収益物件の
新築プロデュース・サービスのブランド名です。
オンリーワンの魅力的な収益物件を
持てる喜び、創る楽しさ、そして安心の賃貸経営を。
お客様の想いと立場に寄り添い、ともに無から有を創ります。
▶ 詳細はこちらから：https://www.move-asset.com/contents/code/catachi
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