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土地探しから始める新築RC「牛込柳町プロジェクト」完成レポート

アセットコンサルティング営業部ブログ

 

 

 

平素より、大変お世話になっております。

今回は、アセットコンサルティング営業部 チームリーダー 榎本 道英 が担当させて頂きます。

 

 

 


 

 

 

先日、当社で土地の仲介と建築業者のご紹介をさせて頂いた

牛込柳町 RC プロジェクト」が無事完成し、引き渡しを終えました。

 

 

最寄り駅の「牛込柳町」駅周辺は、新宿区にありながら、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がるエリア。街の歴史は古く、1878年、市谷や神楽坂から早稲田、大久保までを内包する区として成立した「牛込区」が駅名の由来で、かつて夏目漱石などの文豪が住んだことから今でも大手出版印刷会社も複数点在する文化的地域です。

 

 

本物件も、駅徒歩3分という利便性を十分に享受しつつ、外苑東通りから一本入っている為、周辺は閑静な環境。さらに特筆すべきは交通至便性で、若松河田駅・牛込神楽坂駅・神楽坂駅・曙橋駅の各駅へ徒歩15分以内で、さらにすこし足をのばせば市ヶ谷駅や飯田橋駅までもが徒歩圏内と、目的や行先に応じて実に7駅を利用できます。駅が密集している地域なので、どこをとっても数駅に歩ける立地がほとんどですが、その中でも本物件が位置する新宿区原町周辺はこれらの駅のちょうど中心あたりに位置するため、特にアクセスがいいです。また、東西に大久保通り、南北に外苑東通りと幹線道路が通っている為、路線バスも充実しており、渋谷や池袋方面へ出やすいのも特徴。暮らすほどに住みやすさを実感できる町と言えます。

 

 

今回、ご紹介当初に当社がご用意していた建築企画参考プランでは5階建てで1K×10戸の計画でしたが、賃料のバランス市場の供給数等を鑑みたオーナー様からのご意向で、ゆとりあるキッチンスペースや大型収納を備えた1LDK×5戸に変更。最上階はメゾネットタイプにし、様々な生活スタイルの賃貸ユーザーに対応でき、競合との差別化にも成功した企画に。また、T字路の突き当りという立地特性が活かされたから外観の視認性や、最上階からの眺望など、特別感のあるプロジェクトとなりました(クリックで画像を拡大できます。)

 

 

 

 

このように、事業主であるお客様のご意見やご要望を反映し、共に創り上げていく過程で「ものづくり」の楽しさを享受することができる点も、この「土地から新築」スキームの魅力であると改めて実感します。

 

 

 

 


 

 

 

現在、当社のご紹介させて頂いている「土地探しから始める、オーダーメイドのRC賃貸創り“ Catachi ”※1」シリーズにおいては、1K・18㎡~20㎡程度の建築企画参考プランを基本形とさせて頂いておりますが、今回ご紹介させて頂いた事例のような1LDKやメゾネットタイプなど、オーナー様のご意向に応じて変更することも可能です!もちろん、市場の特性や賃料相場などを考慮して、適切なアドバイスも提供させて頂きます。

 

 

せっかく物件を持つなら、ご自身のこだわり反映させたいという方、ぜひ一度、下記お問い合わせURLまたはご存知の担当者のメール/電話へお気軽にご相談頂ければと思います。

 

 

 

【 お問い合わせhttps://move-up.co.jp/contact/ 】

 

 

 

 

今後も、皆様に有益な情報をお届けできるよう、チーム一丸となって努めてまいりますので、是非お時間のある時にご一読頂ければ幸いです。

 

▼ このブログの執筆者はアセットコンサルティング営業部 チームリーダー 榎本 道英 です。

 

 

 

 


 

 

※1

Catachiとは?

 

収益性と資産性の両立を実現させる賃貸不動産創りを目的に、

不動産コンサルティングから収益物件用地の仲介、

建築企画プロデュース、賃貸管理までの各業務ノウハウを仕組み化し、

提携先建築業者の施工ノウハウと組合せ、お客様が事業主として、

土地の取得から始めるオーダーメイドの収益物件新築プロジェクトを

プロデュースする当社独自のトータルサポートサービスのブランド名です。

 

Catachiのコンセプトは、

オーナー良し、ユーザー良し、地域良しの三方良し』の

魅力的な賃貸不動産のプロデュースです。

 

 

詳細は、下記Webサイトをご覧ください。

【 Catachiとは?https://sites.google.com/view/catachi 】