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Catachiシリーズ「曙橋プロジェクト（仮称）」完成レポート
平素より、大変お世話になっております。
今回は、アセットコンサルティング営業部 課長 大和田 義将 が担当させて頂きます。
先日、当社で土地の仲介と建築業者のご紹介をさせて頂いたCatachiシリーズ「曙橋プロジェクト（仮称）」が無事完成し、引き渡しを終えました。
最寄り駅は都営新宿線「曙橋」駅。新宿から2駅という好立地です。また、このあたりは駅が密集しており、両隣駅である新宿伊勢丹最寄りの新宿三丁目駅や、JR総武線ほか4路線に接続するターミナル市ヶ谷駅のほか、都営大江戸線の牛込柳町駅や東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅へも徒歩圏内。行先に合わせて自在に使い分けることが可能です。特に、本物件は市ヶ谷駅寄りで徒歩10分ほどのため、JR総武線も利用しやすく交通至便な環境。また、各方面へのバス便も充実しています。
▲ 都営新宿線「曙橋」駅と周辺駅との位置関係
江戸時代には徳川に近しい大名たちの武家屋敷が連なり、またかつては放送文化の拠点であったフジテレビのお膝下として栄えた歴史を持つ曙橋周辺。また、現代においては国防の中枢である防衛省を擁することでも知られます。駅から物件までは靖国通りがメインアプローチとなり、片側三車線の道路と整備されたゆとりある幅員の歩道、また街路樹や向かい側の中央大学市ヶ谷キャンパスや防衛省敷地の緑が街の雰囲気を品の良いものにしています。
また、生活面でも利便性が高く、駅前にある「あけぼのばし通り商店街」を中心に、スーパーやドラッグストア、ファーストフードなど、親しみやすく、日々の生活に寄り添う店舗が充実しており、中でも商店街を抜けた先にあるスーパー“Santoku”は地域の方のお買い物に欠かせないスポットです。また、かつてグルメな業界人が集った名残や、神楽坂や四谷荒木町など旧花街にほど近いことから、名店と名高い飲食店が点在するのもこの街の魅力。一人でふらっと立ち寄りやすいお店も多く、外食派の方にもうれしい環境です。
そしてそんな曙橋エリアに建つ今回のプロジェクトにおいて、オーナー様がコンセプトとして掲げられたのは、「心地よさを追求した住空間、他にはないクールな建物をつくりたい」。コンクリート打放しをベースとしつつ、杉木目・大判タイルの外壁と建物の形態が生み出す洗練された外観デザインに仕上げました。バルコニーのガラス手摺がファサードにインパクトと個性を与えています。また、1階に木調格子を組み入れることで、洗練された外観を一層際立たせています。
建物は地上5階建て、約18～25㎡タイプの居室をワンフロア2戸、計10戸からなります。一部居室にはロフトを設け、また1戸を事務所タイプとすることでワンルーム条例の規制もクリアしました。当社のCatachiでは、20㎡前後の住居タイプを基本的な仕様としておりますが、本物件のようにエリアや立地の特性や賃貸ニーズの傾向を踏まえつつ、土地のポテンシャルを最大限に生かすご提案をさせて頂きます。
内装は・クロス・断熱塗装・コンクリート打放しの組み合わせ。異なる素材ながら、ホワイトやブラウン、木目を基調に若年層に根強い人気のナチュラルカラーでまとめることで統一感のある仕上がりとなっています。二面採光で陽当たりも申し分なく、また5階居室は眺望も良好です。
機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン・独立洗面・システムバス・シャワールーム・トイレを採用。クローゼット・シューズボックス・サニタリー収納など充実したストレージも魅力です。
今回のプロジェクトでは、「徒歩圏の四ツ谷・市ヶ谷エリアや、周辺駅から直通アクセスの大手町・飯田橋エリアなど、法人契約や家賃補助のある都心大企業にお勤めでアクティブに動けるエリアに住まいを求める若年層（20代～30代）社会人シングルユーザー」をターゲットとして設定し、当社にて管理をお預かりの上リーシングを行いました。そして実際に、ターゲット層に極めて近いご属性のお客様を中心にご入居頂き、竣工後一週間ほどで住居部分は全戸満室予定となりました。これを通して、エリアと立地の強み、また不動産投資におけるその重要性を改めて実感いたしました。
このように、弊社では「土地探し」と「土地の特性とお客様のニーズを踏まえた最適解のプランニング」、そしてその後の「賃貸管理」 まで、オーナー様の想いと立場に寄り添いながらサポートさせて頂きます。
“ Catachi ” にご興味のある方は、ぜひ下記お問合せフォームからお気軽にご連絡ください！
今後も、皆様に有益な情報をお届けできるよう、チーム一丸となって努めてまいりますので、是非お時間のある時にご一読頂ければ幸いです。
▼ このブログの執筆者はアセットコンサルティング営業部 課長 大和田 義将 です。
What’s Catachi？ – Catachiとは –
Catachiとは、土地探しからサポートする収益物件の
新築プロデュース・サービスのブランド名です。
オンリーワンの魅力的な収益物件を
持てる喜び、創る楽しさ、そして安心の賃貸経営を。
お客様の想いと立場に寄り添い、ともに無から有を創ります。
▶ 詳細はこちらから：https://www.move-asset.com/contents/code/catachi
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