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第5回PMブログ ～お部屋探しのポイント～
平素よりお世話になっております。
今回のブログは賃貸不動産プロデュース事業部 オーナーサポートチームの馬場が担当させて頂きます。
（▶馬場のスタッフ紹介ページはこちらから）
今回は賃貸のお部屋を探すにあたって大切なことをポイントに分けてお話しさせていただきます。
１、エリアの決め方
拠点となるエリア決めはお部屋探しの第一関門かと思います。
「通勤時間を短縮したい」
「商店街が近くにあってほしい」
「学校が近くにあった方がいい」
等々、何を基準に検討したらいいのか判断に困ると思います。
その時は、私たち不動産会社へ是非ご相談ください！！
我々は日々、1都3県の隅々まで内見等で動いて情報を集めています。その際、各エリアの特性を調べるため駅前をはじめ商店街、幹線道路までのアクセスなど事前に確認しています。
正直、すべての条件を叶えることはできませんが、しっかりとヒアリングをおこなっていく中で、
理想に近い住環境のご提案ができればと思います。
２、物件の探し方
いざ、不動産会社の営業マンを前にすると、何を伝えていいかわからないことが多々あるかと思います。
そんな時は、思い描いているお部屋のイメージを伝えてください。
稀に希望条件を言い過ぎると物件が出てこないのではないのか？と、懸念されて言いづらい方もいらっしゃいます。これから長くお住まいになるお部屋なので、遠慮せずに仰って下さい。
お話しをしていく中で、お客様がお部屋探しの軸となっていることを探り出し、妥協できること・絶対条件などを加味したお好みに沿った物件をご提案することが可能になります。
その際、インターネットで気になっている物件のURLなど情報を言っていただけるとイメージの共有ができます。お客様にとって最高な物件探しをお手伝いできればと思います。
３、建物の見方
いざ実際に部屋を見学に行った際に、まず注目してもらいたいのがゴミ置き場です。
建物に対する管理体制が伺える大切な共有スペースとなります。
日々、排出されるゴミを置く場所は、皆様の使い方次第で大きく変わっていきます。
しっかりと分別してゴミ出しが行われているのか？清掃は行われているのか？
ここが管理会社の本質を問われる管理体制の1つかと思います。
４、内見時の注意点
部屋を見に行く際にお客様より“どこを見たらいいですか？”と質問をいただくことがあります。
まず、バルコニーからの眺望を見てください。
日差しの入り方、バルコニーから見える景色、鳥の糞はないか？など実際のお部屋でしか確認ができないポイントです。
次に水廻り設備の確認です。
蛇口やシャワーからの水量をはじめ、キッチン廻りの動線、食器棚・冷蔵庫など配置ができるのか？など自分がそこで生活することを是非想像してみてください。
最後に各居室の間取り確認となります。
ベットまたテーブルなどお持ちの家財が配置できるのか？新規設置予定の家財が置けるのか？など、
事前に家具・家電の採寸を行っていただきまして、現地での確認をお願いします。
最低でも記載させて頂きました内容は実施して欲しいと思います。
５、かかる費用について
気になったお部屋については、初期費用金額のお見積り依頼を営業マンにお伝えください。
実は、想定より金額が高い、無駄な出費の項目が内訳にあるなど、ご契約を締結する前に事前確認が必要となります。
最後に
お引越しは、人生の中で数少ないイベントの１つです。
お客様が気持ちよくご契約・お引越しができるように、不安やわからないこと解消し、思い描く理想の生活など大切にされている気持ちに寄り添って１つ１つの要望を叶えるご提案ができればと思います。
弊社の経営理念である“Well-Beingの創造”を軸にお客様が喜ばれる賃貸サービスを追求していきます。